CATANIA, OGNINA. FAVOLOSO STABILE D'EPOCA INTEGRALMENTE RISTRUTTURATO - RIF.727

Catania città, a breve distanza dal lungomare, sontuoso edificio liberty lussuosamente ristrutturato

Preziosa espressione della fantasiosa architettura d’inizio secolo, questo più che prestigioso stabile, arricchito da una magnifica vista panoramica, provvisto di accessi indipendenti, pedonale e carrabile, oltre che di tripli garage singoli, è stato oggetto di un’attenta lussuosa rivisitazione secondo concetti di comfort e moderna funzionalità e suddiviso quindi in tre unità indipendenti realizzate su una superficie coperta complessiva di circa mq.770.00 distribuita su tre livelli principali ai quali si aggiungono i relativi piani intermedi/ammezzati, gli spazi esterni e le terrazze per oltre mq.200.00.

Al piano rialzato, introdotto da un elegante scala esterna, frontalmente a quest’ultima, l’ingresso all’unità principale e, lateralmente, i primi due appartamenti, attigui ed unificabili, rispettivamente un ampio quadrivani ed un trivani con terrazza, ciascuno con relativi servizi ed accessori, per una superficie complessiva di mq.230.00 ca. Tipici portoncini in legno massello a doppio battente aprono l’ingresso a queste due luminose unità che conservano intatti gli alti splendidi soffitti decorati ed i tratti tipici della distribuzione originaria degli ambienti cosidetti passanti.

Una magica hall d’ingresso all’unità principale, articolata quindi sui restanti tre piani comprensivi dei relativi ammezzati e di una splendida terrazza sommitale vista mare, offre spazio e perfetta collocazione al magnifico corpo scala che, unitamente ad un modernissimo ascensore, collega i diversi livelli dell’immobile, comunque serviti da un’ulteriore scala “di servizio”. Impreziosita da vertiginose altezze, soffitti voltati e preziosissima balaustra in ferro battuto, adeguatamente ripavimentata in marmo bianco riflettente la luce delle ampie finestrature, questa scenografica scala offre ingresso al piano primo che, composto da tripli salotti di rappresentanza a cui si aggiunge un ampio vano studio con preziosa libreria in legno, caminetto ed annessa sala biliardo vede, separate, le prime due grandi camere da letto, di cui una con annesso bagno privato, ed un ulteriore servizio. Al piano secondo, la comoda luminosa cucina con spazioso tinello servita da un’utile terrazza, un bagno di rappresentanza ed il confortevole soggiorno con camino in comunicazione diretta con l’ampia raffinata sala da pranzo e quindi con la seconda grande terrazza vista Etna.

Due diversi piani intermedi/ammezzati, più che abitabili in altezza, ciascuno composto da una camera da letto, un vano studio ed un bagno, tutti utilmente attrezzati di armadiature fisse guardaroba, completano gli spazi utili di questa prestigiosa residenza che, termoautonoma, provvista di impianto antifurto e di climatizzazione, illuminata dalle alte finestrature originali, impreziosita da splendide pavimentazioni e dagli alti soffitti voltati decorati con stucchi dipinti con i tpici toni pastello, rappresenta un’opportunità d’investimento unica e di elevatissimo livello.

Residenza cittadina di ineguagliabile eleganza ed esclusività, questo immobile, proposto interamente in vendita, non arredato, offre spazi indipendenti per produttiva messa a reddito o per lo svolgimento di eventuali attività ricettive e/o professionali.

Classe energetica G, dato provvisorio

Euro 1.600.000,00—

Rif.727